ÁREA PARA EMPREENDIMENTO 12.000– PALMAS SC

ÁREA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO – PALMAS / SC

OPERAÇÃO: APORTE + PERMUTA

• Localização: Palmas – Santa Catarina

• Vocação: Loteamento residencial / Condomínio multifamiliar

• Operação estruturada para incorporação imobiliária

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Aporte financeiro: R$ 2.000.000,00

• Permuta física no local: 15%

• Modalidade: Parceria para desenvolvimento imobiliário

• Estrutura jurídica viável para SPE

DADOS TÉCNICOS DO TERRENO

• Área total do terreno: 12.959,50 m²

• Zoneamento: Z2 – Residencial Multifamiliar

• Coeficiente de aproveitamento: 2,80

• Potencial construtivo máximo: 36.286,60 m²

• Taxa de ocupação: 50% / 80%

• Taxa de permeabilidade: 20%

• Número máximo de pavimentos: 5 (residencial + pilotis)

VIABILIDADE APROVADA – ESTUDO PRELIMINAR

• Total de apartamentos: 198 unidades

• 177 apartamentos de 2 dormitórios
• 21 apartamentos de 2 dormitórios – cobertura

• Área total construída estimada: 14.554,45 m²

• Área computável: 10.891,14 m²

• Eficiência do projeto: 62%

PROGRAMA ARQUITETÔNICO – PROJETO BASE

• Apartamentos padrão: 45,42 m² privativos

• Tipologia: 2 dormitórios + sacada

• Lazer e serviços:

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Salão de festas
• Academia
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Bicicletário
• Áreas verdes e circulação interna

• Total de vagas: 221 vagas de garagem

• Bicicletas: 70 vagas

DIFERENCIAIS TÉCNICOS

• Projeto arquitetônico já estruturado

• Estudo de massa e implantação definidos

• Parâmetros urbanísticos plenamente atendidos

• Excelente relação custo x potencial construtivo

• Produto com forte apelo comercial para mercado local

PERFIL DE INVESTIMENTO

• Ideal para:

• Construtoras
• Incorporadoras
• Loteadoras
• Fundos imobiliários
• Desenvolvedores imobiliários

• Operação estruturada para ganho de escala, liquidez e alta velocidade de vendas

ANÁLISE TÉCNICA RESUMIDA

• Terreno com excelente coeficiente construtivo

• Produto final compatível com demanda regional

• Viabilidade econômica sólida

• Modelo de parceria reduz desembolso inicial e maximiza retorno

Para agendar visita, reunião e ou para mais informações entre em contato pelo 48-996071152.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.